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房产中介管理系统

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房产中介管理系统哪款最有特色?

房在线就不错啊,房产中介管理系统,房客源管理、任务跟进、房源到期提醒、楼盘字典、成交与合同、中介黑名单、内部论坛、员工管理等等这些功能都是免费使用的,性价比很高,并且系统稳定、安全性是极好的

房产中介如何找房源?

你这是两个问题,先回答第一个。房产中介找房源的方式有几种,一是打电话,中介和物业勾结,手中会通过物业有好多业主的联系方式,他会挨个打电话问,而且这种联系方式他们会保存好长时间。二是他们会上论坛,看买卖房的帖子,有的话他们就及时联系。三是老客户,时间长了会有老客户主动和他们联系的。第二个问题,个人房源是有,但是你找不到。你可以设身处地的作为业主想一下,一是作为业主,他们不知道房卖多少价格合适,首先要问中介,一问中介,中介自有办法黏住业主。二是作为业主,不愿意为了省点中介费而去冒险通过私人交易,不安全,买家是全款还有可能,但是到了一线城市,全款不多。三是我觉得作为买家也不太愿意直接交易,除非你们认识。导致私下买卖的市场很小,久而久之,人们也就不会想着私下交易了。

你对房产中介什么印象?

只能说是喜忧参半,有认同也有反感。因为参与了不同中介的买房、卖房的过程。

买房,当时图省事,直接找的中介,因为牵涉很多的流程,定金、谈价、解押、过户、办理不动产证等等,的确费了很多事,虽然也有不愉快,总体还算满意。

卖房,另外一个中介,挂了好几个月,一直效果不好,后来自己买的刷新点,浪费了大量的人力物力,终于卖出去了,中介又有想法让通过他们,当然也有感谢他们的地方,虽然是客户主动联系我的,但是是让他们开的门,还是要感谢他们的。但是他们要出来感觉很别扭,本想送他们礼卡呢,也没兴趣了。

房产中介应不应该存在,为什么?


房产中介应不应该存在,为什么?这个话题非常惹争议。每一个行业的存在,都有它的存在价值。当人们生活水平没有进入互联网时代,依靠的都是实体店。买卖房产,要的就是一个放心、安心。

房产中介以租售房产为主,活跃在一手楼盘、二手房市场交易平台。并且一直更深于人们生活中,不断发展壮大,一定是适应了人们的需求,满足了人们租房、买房、卖方的“安全感”。

买卖房产是一件大事。涉及的金额巨大,少则几十万、百万、乃至千万。几乎动了家里的所有“奶酪”。可以说,一套房子,押上了一辈子的“幸福”。


如果这么一件大事没有一个房产中介公司介入,没有一个具有专业办理业务员,买卖怎么安心?房产中介遍及全国各地,不是一种偶然,而是顺应了时代经济的发展。

一个在房产中介“摸爬滚打”近十余年的朋友,有着买卖房产交易方面丰厚经验。也见证了中国房地产十余年间翻天覆地的变化。用他的话说:“买卖房产交易,离不开中介。

因为在办理房产转移登记过程中,有一个时间段,随时都有可能发生信息或政策方面的变化,这就需要专业“懂行”人的应急处理。”以达到买卖双方共同的愿望。

突然想起马云,他说:"如果你发现朋友圈有人长期做一件事, 你观察他很久,如果他还在做, 你也刚好有需求,你就找他吧!" 因为: “如果没有实力,早就出局了 。如果他不专业,早就不做了 。如果他是骗子,早都消失了 ,长期做下来的,都是靠谱的 ”。

房产中介以后还会存在吗?

越来越多的租房者反应,从十几年前来上海租房到现在,租房找中介,然后支付中介费这样的模式一直没变。因为如果要自己不花钱找房子,那得花上一两个星期的时间,那过程可谓受尽折磨。找中介虽然难免受骗—上虚假的房源信息的当,被中介乖乖钓上钩;受中介的巧舌如簧欺骗,不砍价就定下了房子……但是,比起自己找房子,这些真的都不算什么。

房东也有如此的感受,比起自己在网上发布房源,他们宁愿将这些事情交给中介去做。自己找房客,得应对不少的琐事,还得承受房屋空置期的损失。

所以,有人总结得好:“互联网改变了所有的领域,好像就是撼动不了租房市场格局。而且中介化程度越来越高。”中介如同一座大山,将房客和房东隔离两端。

前两天看到一个消息,说是纽约的两个年轻人尼基尔·格雷格(Nikhil Gregg)和凡西·加特拉加达(Vamsi Katragadda)饱受租房之苦,于是他们创办了Circumrent,其运作方式是:打算搬走的租户先在社交网络上分享他计划,然后合格的租户先来看房。这样不仅房东和租客都可以省下中介费,分享房源的租客也可获得一定的回报。

但恕我直言,在中国,这样的模式根本无法撼动中介的大山,打算搬走的租户分享房源,那就意味着他们在搬走之前要一次次受看房者的打搅,大多数上班族没时间也不喜欢这样的生活,所以可以断言:基本没戏。

一个个租房平台如雨后春笋般兴起,而且一个个都称自己融资了多少多少钱,但是,很遗憾,大多数的房东和租房者还是绕不过中介。上海商旅公寓运营商的代表优帕克就称,尽管他们的房源很好,性价比高,而且也有自己的官网预定渠道,但大多数房源的出租靠的还是中介,尤其是涉外中介。

对于这一状况,房产租赁专家认为,要想绕过中介,除非自己做房东,而且是垄断大部分房源的房东。如优帕克,虽然手头有不少的自营房源,但大部分的都集中在静安区—比如静安豪景,枫景等高端房源。

知识浅薄,只能浅谈到这儿。我是随园心语,关注校园资讯,期待您的关注!

为什么会有房产中介?

所有的中介公司,都是基于市场需求而来。他们是买卖双方的桥梁纽带。可以说所有的供求关系,都存在这类专业公司。涵盖了各行各业,不光是房屋。法律司法方面上,律师其实也算是一种中介职业。各种网上的交易平台,也是中介。商场的导购。总而言之很多。

中介的存在,可以说为你节约了大量的时间和精力。但也鱼龙混杂。不要歧视的去看待。他们存在有很积极的作用。

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